Hyresnämnden fastslår: COLIVEs hyra är skälig

Den 11 mars 2025 kom ett snabbt och tydligt besked från Hyresnämnden i Stockholm – den hyra COLIVE tar ut är skälig. Detta bekräftar att Svea hovrätts avgörande den 7 mars redan låtit sätta tydligt avtryck på hyresnämndens agerande vid bedömning av skälig hyra inom delningsbostäder.

Hyresnämnden har därmed följt hovrättens riktlinjer och bekräftat att delningsboende, “coliving”, kräver en annan bedömning än traditionella hyresförhållanden. Det innebär en viktig rättslig bekräftelse på att coliving inte kan prövas utifrån en enkelspårig syn på bostadsmarknaden.

"Vi har hela tiden varit övertygade om att vi står på stabil grund. Nu har vi inte bara hovrättens vägledning utan också ett konkret beslut från hyresnämnden som bekräftar att vår hyresmodell är skälig. Det här är ännu ett avgörande besked för COLIVE och för delningsboenderörelsen i stort", säger Niklas Andersson, VD på COLIVE.

Hyresnämndens bedömning av bruksvärdet för tillägg och service kan, inom ramen för hovrättens dom, värderas högre än vad man gjort i denna prövning. Trots det landar nämnden ändå i att COLIVEs hyresnivå är skälig.

“Det innebär att vår affärsmodell står stark, även med en mer restriktiv prövning”, fortsätter Niklas Andersson.

Vi har länge efterfrågat legal tydlighet i frågan och nu har vi fått den. Det ger oss en stabil grund att fortsätta utveckla COLIVE och framtidens hållbara och sociala boendelösningar, med ett rättsligt ramverk som äntligen speglar verkligheten och det som COLIVEs hyresgäster efterfrågar.